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关于广州买房不得不说的几条大实话（番禺区。关于广州买房不得不说的几条大实话（番禺区）乙板块梯队：一梯队万博；二梯队汉溪长隆、番禺广场；三梯队南站、创新城、大学城。 乙番禺蕞被高估的两个区域板块：一个是广州南站，一个是市广路附近，包括祈福新邨、招商金山谷。 乙番禺三大坑：一个是石碁＋石楼的东部板块，一个是桥南板块，一个是所谓的金山大道东板块，凯德山海连城、亚运城、奥园广场都是坑。 万博-汉溪长隆板块，属于过去几年被质疑的，这个板块未来的价值对标的是天河东-老黄埔一带。 乙万博-汉溪长隆板块，后续的市场会分化得非常严重，和天河海珠一个逻辑：贵的越来越贵，便宜的越来越便宜，无人问津。 区域上越靠近海珠优势越大，越靠近市区确定性越高。番禺好多区域的规划属于远期，8-10年后都不一定会迎来发展期。 乙创新城板块未来的土地供应非常大，在这个板块上，地铁的覆盖和商业配套都太弱了，大学城的客户群体也不是很充足，故而不大看好这里，以后二手市场竞争力也不大。 V番禺市桥承接了两大客户群体：一类是番禺本地的刚需上车+改善置换，另一类是沿着地铁3号线外溢过来的海珠天河的小白领，150-300万就能上车。 洛溪南浦岛，属于雞肋的区域板块，城市发展的脉络和框架和这两个小区域没啥关系，看看丽江花园、洛涛居、广州碧桂园就知道了，近几年的漲幅已被其他区域甩出了平均水平。 乙星河湾半岛是老钱蕞爱。若真要真金白银几千万砸在番禺，有且只能选择的，也就是星河湾半岛了。但是不得不重视的一点，地段实在是欠佳。 乙洛溪岛岛尖的南天名苑也属于番禺顶豪，三面环江，产品好，圈层高，就是地段有点拉，作为豪宅，穿过洛溪新城和渔人码头，城市界面很难评。 乙番禺的别墅产品是广州蕞能打的一类，老城区几乎没有，外围花都从化南沙增城等别墅基本没有流动性，只有番禺又多，流动性又好。 万博的新盘华润悦府、和樾府等有可能站岗一段时间，而且未来万博新房供应会越来越多。 了番禺“八大金刚”：祈福新邨、南国奥园、锦绣香江、广地花园、华南新城、雅居乐、华南碧桂园、星河湾，当年创造了广州楼市神话，今天番禺一半的二手房成交依然是这八大小区，作大盘，不适合投資，但自住还可以 #广州买房 #今日优质房源 #抖音房产 #新房推荐 #预约看房联系我

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几万张照片，上千段视频，将近5TB的素材，我的2021年度总结——《故宫·四季》终于来啦！这一年，我并没有像2020年那样去很多地方（疫情防控需要），而是转变了思路在所在的城市对于一个地点的长期记录，这也是我所想要尝试的，所以我便选择了北京最具有代表性的地点——故宫。通过一年时间的记录，我走遍了故宫内对外开放的任何角落，我想把故宫的美带给更多的人看，仅以此作品来展示我一年来数十余次进宫的成果，希望大家喜欢！ 农历新年将至，祝大家新年快乐，万事如意，阖家幸福！ @带你看故宫 @央视新闻 @人民日报 @新华社 @8KRAW @视觉中国 @未来影像 @星球研究所 @王源宗Bboy @吃顿披萨又胖三斤的ling #每一帧都是热爱 #故宫红墙 #皇宫 #国风 #摄影 #文化旅游 #故宫 #故宫博物院 #8kraw #摄影师的2021 #纪录片 #纪录

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二十四节气：3'14″，看52位摄影师镜头下大美中国的季节变幻 在国际气象界， 二十四节气被誉为“中国的第五大发明”。 2016年11月30日， 被列入联合国教科文组织人类非物质文化遗产代表作名录。 出品： @8KRAW 策划&监制：@鹿游原Nadia 监督：@王源宗Bboy 制作统筹&文案：林娇 DIT&剪辑：姜凌茹 #摄影 #8kraw #二十四节气 #航拍 #中国

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大美中国，“江山如此多娇” 中国之美，在山川，在湖海，在村落与城市，在人与自然，在万物生灵。 和我们一起，看江山多娇，赏中国之美。 @人民日报 X @8KRAW 联合出品 #摄影 #8KRAW #中国 #航拍 #延时摄影 #每一帧都是热爱 #旅行

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是上海啊。 @8KRAW摄影师 |@航拍摄影家Vincent #上海 #8kraw #摄影 #夜景 #城市 #视频素材 #为上海加油

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钱江新城的灯光秀终于满血回归，600张航拍延时带你感受“中国气派、江南韵味”的史诗卷轴画。#钱江新城灯光秀 #杭州 #最美城市夜景 #遇见美好杭州 #航拍 #延时摄影 #视觉震撼 #8kraw @韵味杭州 @韵味上城 @杭州拥江发布 @8KRAW

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众生的地球：与万物同行，看地球二十四小时 珍爱地球，人与自然和谐共生。 联合出品：8KRAW X 自然资源部宣传教育中心 #8KRAW#世界地球日#摄影#自然 #众生的地球#动物#航拍#延时

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航拍仙境广州 2023年最后两天，广州日出时分都迎来了壮丽的低层云雾，赶在新规之前，拍摄下这绝版的人间仙境。 @DJI大疆创新 DJI Mavic 3 Pro拍摄 #8KRAW #航拍 #穿云 #广州 #人间仙境 @抖音小助手 @DOU+小助手

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