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关于广州买房不得不说的几条大实话（番禺区。关于广州买房不得不说的几条大实话（番禺区）乙板块梯队：一梯队万博；二梯队汉溪长隆、番禺广场；三梯队南站、创新城、大学城。 乙番禺蕞被高估的两个区域板块：一个是广州南站，一个是市广路附近，包括祈福新邨、招商金山谷。 乙番禺三大坑：一个是石碁＋石楼的东部板块，一个是桥南板块，一个是所谓的金山大道东板块，凯德山海连城、亚运城、奥园广场都是坑。 万博-汉溪长隆板块，属于过去几年被质疑的，这个板块未来的价值对标的是天河东-老黄埔一带。 乙万博-汉溪长隆板块，后续的市场会分化得非常严重，和天河海珠一个逻辑：贵的越来越贵，便宜的越来越便宜，无人问津。 区域上越靠近海珠优势越大，越靠近市区确定性越高。番禺好多区域的规划属于远期，8-10年后都不一定会迎来发展期。 乙创新城板块未来的土地供应非常大，在这个板块上，地铁的覆盖和商业配套都太弱了，大学城的客户群体也不是很充足，故而不大看好这里，以后二手市场竞争力也不大。 V番禺市桥承接了两大客户群体：一类是番禺本地的刚需上车+改善置换，另一类是沿着地铁3号线外溢过来的海珠天河的小白领，150-300万就能上车。 洛溪南浦岛，属于雞肋的区域板块，城市发展的脉络和框架和这两个小区域没啥关系，看看丽江花园、洛涛居、广州碧桂园就知道了，近几年的漲幅已被其他区域甩出了平均水平。 乙星河湾半岛是老钱蕞爱。若真要真金白银几千万砸在番禺，有且只能选择的，也就是星河湾半岛了。但是不得不重视的一点，地段实在是欠佳。 乙洛溪岛岛尖的南天名苑也属于番禺顶豪，三面环江，产品好，圈层高，就是地段有点拉，作为豪宅，穿过洛溪新城和渔人码头，城市界面很难评。 乙番禺的别墅产品是广州蕞能打的一类，老城区几乎没有，外围花都从化南沙增城等别墅基本没有流动性，只有番禺又多，流动性又好。 万博的新盘华润悦府、和樾府等有可能站岗一段时间，而且未来万博新房供应会越来越多。 了番禺“八大金刚”：祈福新邨、南国奥园、锦绣香江、广地花园、华南新城、雅居乐、华南碧桂园、星河湾，当年创造了广州楼市神话，今天番禺一半的二手房成交依然是这八大小区，作大盘，不适合投資，但自住还可以 #广州买房 #今日优质房源 #抖音房产 #新房推荐 #预约看房联系我

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即将启航的琶洲西区夜景 不愧是国内一线城市, 广州的夜景真的太透了. 这里是广州琶洲西区, 微信总部，唯品会总部，阿里巴巴，小米，复星等超级互联网公司都落户于此，一个重金打造的世界级航母即将起航. #琶洲西区 #广州夜景 #广州塔小蛮腰 #我在湾区都几好 #航拍广州

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人生建议：坐一次雪国列车抵达中国最北漠河。#包治愈的冬季旅行攻略 如果你还没有见过极光出现的村落✨，那一定要来一次漠河 从哈尔滨出发，乘坐开往雪国的列车🚂，开启你的寻冬之旅 一路上，穿过挂满雾凇的森林，穿越漫天飞舞的雪花❄️ 冬日的浪漫，只有漠河能给你🌈 ⛷️冬日漠河体验 🌟坐一次马拉雪橇，体验原始的交通工具 🌟在最北邮局基础一张留存风雪气息的明信片 🌟抵达我国极北之地，与俄罗斯遥遥相望 🌟打卡歌里的漠河舞厅，跳一支属于北国的舞 🌟去驯鹿园喂一喂驯鹿，与它们合张影 🎈行程详情 D1：哈尔滨火车站集合-乘坐雪国列车-漠河 D2：漠河-最北陲哨所-圣诞村-最北滑雪-最北邮局-住北极村 D3：北极-穿越原始白桦林-龙江第一湾-乌苏里浅滩-金鸡之冠广场-神州北极-手摇吡花-住北极村 D4：北极村-冰雪驯鹿-北极冰雕-雪国列车-哈尔滨 D5：哈尔滨火车站散团 🌳漠河景点打卡 🔆圣诞村 异域风情的特色村落，在圣诞村撒欢玩雪，偶遇圣诞老人 🔆龙江第一湾 在阳光的照耀下像镶着金边的环，也叫做金环岛 🔆乌苏里浅滩 中国的最北点，能看到对岸俄罗斯的原始森林 🔆北极村 能看到极光的村落，北疆哨所和最北邮局都在这里 ✅穿搭建议 上半身｜加绒打底衫+加绒毛衣+羽绒/毛呢外套+围巾+帽子/耳罩+手套 下半身｜加绒打底裤+加绒保暖裤+加厚阔腿裤/裙子+雪地靴+羊毛袜+暖宝宝 #漠河   #漠河旅游   #漠河舞厅   #漠河旅游攻略   漠河旅行

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一直看的都是鼓楼外面，带你们看看鼓楼里面 #跟我打卡最红地标 #景点打卡 #鼓楼

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王莲的刺是由叶片背面的叶脉演化而来，它们坚硬而锋利，如果不小心触碰到，确实可能会扎伤皮肤。但是，关于“没解药”的说法，实际上是一种夸张的说法。被王莲的刺扎伤后，处理方式与普通刺伤类似，首先应小心清除刺，然后对伤口进行消毒，必要时使用抗生素软膏防止感染。如果刺伤严重或有感染迹象，应及时就医。 #原创摄影 #随走随拍 #旅游景点打卡 #大自然 #足迹时光

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背完这些知识，让自己告别摄影小白。#摄影 #摄影教学 #摄影器材 #摄影技巧

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